九老仙都片区位于湖北省荆州市荆州古城内，东起屈原路、西至人民路、南临荆州北路、北抵内环北路，总面积184134平方米。片区内建筑大都在上世纪八九十年代所建，小区之间相对封闭，分布杂乱零散、功能缺失，居住环境较差。

九老仙都项目业态分布图

2022年5月，九老仙都片区老旧小区改造项目成功申报省级连片推进城镇老旧小区改造试点。此次改造涉及用地范围面积97765平方米，建筑面积158971平方米，预计总投资5476万元，涉及小区24个，居民户数1614户，楼栋171栋。在广泛征求意见和实地调研的基础上，改造建设内容包括场地道路工程、雨污排水工程、安防工程、强弱电工程、照明工程、园林工程、充电桩工程等。

拆除违章建筑

该片区改造采取多区合一连片模式，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，将有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房进行归并整合，合理拓展了公共空间和活动空间。

此外，该片区将配套建设老年人日间照料中心、卫生服务站、综合服务站、便民超市等公共服务设施。

改造现场

九老仙都片区在完善片区内基础设施和公共服务设施建设的同时，通过与九老仙都文化旅游发展有限公司、湖南芒果优加公司合作，以“荆夜英雄归来”为主题，以九老仙都承载的历史文化为背景，立足夜经济模式，打造集文化演绎、休闲娱乐、餐饮购物、互联网创业、民宿康养、旅游服务等新业态于一体的“文化+游憩+商业”的复合型历史文化街区，实现旧城改造与文旅项目有机结合，打造成具有荆州特色的夜游文化示范点。

改造现场

据了解，截至目前，九老仙都片区已拆除违章建筑190处，共11903平方米，完成道路黑化 4500平方米，新增公共停车泊位190个，新建非机动车充电棚5处，安装仿古式路灯98盏，建筑外立面改造25000平方米。（通讯员袁杰）